北京猎头公司9月14日职位 某城市更新公司 城市更新项目总经理 30-50万
【岗位职责】
1、对项目全周期经营结果负责,从前期定位、改造方案到招商落地、开业运营、资产盘活,一竿子管到底,重点盯出租率、租金水平、客流和资产增值这几项硬指标。
2、主导项目定位与业态规划,结合政策和市场需求拿方案,把商业价值跟社会效益两头都稳住,别为了好看丢了落地性。
3、跑通政企对接,土地性质变更、规划审批、消防验收、产权办理这些堵点逐个啃下来,维护好政府、街道和周边社区的关系。
4、搭招商体系,非标商业、首店、特色品牌这些资源一个个攒起来,建自己的品牌资源库,多个项目能复用。
5、管成本,预算编制、招投标审核、款项支付都亲自把关,该省的省,该花的花,算清投资回报这笔账。
6、组团队、带队伍,招商、运营、工程、物业几条线的人拢到一起,定好考核,别让团队散了劲。
7、定期复盘关键指标,结合市场变化调整策略,让项目越做越活。
【任职要求】
1、本科及以上学历,城市规划、土木工程、房地产管理、工商管理等相关专业,年龄最好在45岁以内。
2、8年以上房地产开发或城市更新操盘经验,至少完整带过两个有行业影响力的项目,从前期规划一路做到运营成熟。
3、政策要熟,旧改流程、历史建筑保护、土地出让这些门儿清,能解读、能落地,不是纸上谈兵。
4、手里得有政企资源,会谈判、能扛压,复杂项目的沟通协调拿得下来。
5、商业嗅觉要灵,能精准判断项目定位和盈利模式,别只会盖不会算。
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