北京首单城市更新REIT挂牌,存量盘活的电话比交易所还忙
9月3号,全国首单科技创新加城市更新主题的商业不动产REIT在北京挂牌上市,一口气募了28个多亿。这事要是放在前几年,顶多算资本市场一条新闻,跟老百姓没多大关系。但这次不一样,懂行的人从里面闻出味儿了,北京的城市更新,正在换一种打法。
说白了,过去城市更新靠的是拆,拆了重建,地皮值钱,盖完就卖。现在这条路越走越窄,开发商手头的存量资产,那些空着的写字楼、半死不活的老商场、闲置的老厂房,反而成了香饽饽。这次REIT装进去的资产,隆福寺是老城复兴的地标,量子芯座是人工智能产业基地,都是存量空间盘活的样板。资产一证券化,钱就活了,钱活了,项目就敢启动了。
项目一启动,人就得跟上。我们做猎头的最近明显感觉到,城市更新方向的岗位需求变了。以前企业找的是会拆迁、会盖楼的项目经理,现在张口要的是会算账、会招商、会运营的操盘手。有个国企客户上个月一次放出三个项目总经理岗,要求里第一条写的是产业招商管理,第二条是运营坪效,第三条才是工程。顺序一换,招人的难度直接翻倍。
为什么难找?因为这种人太稀缺了。干了十年开发的,不懂运营;懂零售运营的,又摸不清城市更新的政策门道,什么土地性质变更、历史建筑保护、混合用地转换,一抓一把红线。两头都通的,全北京掰着指头数得过来。有个同行跟我吐槽,说手上一个城市更新项目总的位置,谈了七个人,要么卡在招商经验上,要么卡在政企资源上,到现在还没落地。
所以现在猎头公司抢的是同一种人,既懂政策、又懂运营、还会招商的复合型人才。北京存量盘活的盘子越铺越大,央产小区旧改一批批上,闲置办公楼一个个改,这种人的缺口只会越来越大。企业想抢到人,得早点动手,等人人都反应过来的时候,价码就不是现在这个数了。
选猎头公司就找乾坤猎头,咨询热线:400-6222-973
企业招聘登记&简历投递请登录:www.qiankunlt.com
平台质保,招聘靠谱,1天内快速响应推荐人选,1周可关闭职位完成交付,200万高端人才数据库,20年猎头服务,覆盖全国超110座城市。
更多猎头资讯,请关注乾坤猎头公司:qiankunlt
