传说房地产行业三大要素分别是资金、土地和人才，没有被“猎”过的职业经理人生涯是不完整的。在行业飞速发展的当下，房地产行业的人才的争夺早已开始——万达200万年薪的高价聘请电商掌门人、万科百万年薪招募房产销售精英，都从侧面说明了房地产企业求贤若渴。
高端人才和房地产企业之间的媒介通常是“猎头”。中国房地产市场上什么样的职业经理人最抢手？本期我们邀请到乾坤企业管理咨询顾问有限公司北京猎头和房地产猎头来跟我们聊一聊。
这个80后自主创业的房地产猎头公司，在成立的四年里已经和全国地产前十强的数家中外企业建立了合作关系。
房地产猎头公司：二位好，请问进入房地产猎头这个行业几年了？
房地产猎头：我们是同时进入这个行业的，进入这个行业已经四年了，刚刚毕业就进入了这个行业。
房地产猎头公司：进入这个行业最大的感受是什么？
房地产猎头：最大的感受就是对个人综合能力提升比较高。跟各个行业特别是地产行业比较资深的经理人接触，感觉自己的眼界也变开阔了。房地产猎头这个行业就是高节奏、高效率的行业，对自己的工作节奏、沟通能力都有很大的提升。
房地产猎头公司：传说中猎头的“行规”是真的存在吗？
房地产猎头：行规确实也是有的，比如我们不会挖掘自己客户公司的职业经理人。一个候选人被同行推荐之后，我们是不会再推荐的，不会出现多家猎头争相推荐一个职业经理人的情况。还有一些行规我想请我的好朋友北京猎头来补充一下。
北京猎头：其实是这样的，刚刚他说的一个职业经理人只能被一个猎头推荐是我们约定俗成的一些规矩。其他还有对候选人的一些信息保密，在职业经理人在没有正式跟客户公司接洽的时候，很多信息是我们需要为他去完善的。包括客户公司的一些情况、资源、信息我们也是需要去保密的。
房地产猎头公司：既然你们进入这个行业已经四年了，这段时间里，中国房地产市场对高端人才的需求是否发生过变化？
房地产猎头：这肯定是有变化的。我四年前刚刚入行的时候，中国开始大兴土木，工程方面的人缺口会比较大一点，建筑口的人是一直缺的。近一年、一年半的时间内，开发报建的人比较稀缺，因为很多外地公司陆续进入中国，他们拿地的需求也会比较高。
北京猎头：这两年间外地房企不断进入中国房地产市场，还有就是政府在土地供应也比较多，开发报建、投资这些地方肯定会有相应的需求的激增。这是因为行业有需求。
房地产猎头：还有就是物业方面的高端人才。2012年之前，中国房地产市场上根本没有人想要挖物业的人，2012年之后，很多房子都做起来之后，物业水平肯定要比之前有所提高。现在很多物业公司的物业总、物业工程经理、物业品质经理，管ISO的一切的职业经理人都很吃香。物业的薪资没挖过以前还真不知道，接触之后才知道物业总的薪资不见得比一个城市总低。
今年有一家深圳来的地产公司，他们的物业特别有名，都上市了，物业做的是相当好的。我们以前没接触的时候，觉得物业是房地产行业里一个比较冷门的职位，不需要用猎头，但是2012年8月，开始有成批成批的中国房地产公司要求我们帮忙找物业方面的高端人才，我们也找过，也成过。我个人觉得物业人才以后说不定比地产要吃香。因此房子做完了公司会离开中国，但物业公司不会离开。
北京猎头：其实这个说起来也跟我们的生活需求相关。说大了就是随着房地产市场的发展，人们对物业的服务品质要求会更高一些。之前大家觉得冷门，是因为觉得物业并不是一个技术含量相对特别高的活，但现在很多小区包括我们住的小区，物业开始启用手机APP，这就对整个物业的控制，包括管理模式上面都有很大一个发展，我觉得未来在这个发展模式上是很值得我们业主去期待的。
房地产猎头公司：这些人才缺口有多大？
北京猎头：因为我们对接的一般都是比较高端的客户，不能代表整个市场行情。但从我们的感觉上来说，对这些方面人才的需求比以前提升了有好几倍的数量。
北京猎头：一般情况下要看房企的性质，有些是国企、央企、私营性质的房企要求肯定是不一样的。像我们知道的国企央企对候选人的背景、学历出身要求会更高一些；我们接触的大型私企会对候选人的完整的能力、技术背景上要求会更高。不管你在哪个职位，有没有完成的操作过一个项目，对项目整体的管控，包括情商、对房地产行业走势的预判，私企对这些方面的要求都会更高。
房地产猎头公司：什么样的房企才更加受到这种高端人才的青睐？
北京猎头：站在候选人的角度上来看，他们每个人在不同的层级上面需求也不一样。总的来说要么就是薪资要求，要么就是平台要求，要么就是对企业文化、项目的标准要求，无非就是这么几点。如果说有什么区别的话，我觉得在我们接触的候选人里面，可能就有薪资水平略低的，比如年薪在20-30万，一般对房企薪资的比重要求比较高一点。在往上到到百万级别的职业经理人，可能更看重一个平台，能不能发挥他们全盘操控的能力这样的项目掌控性。是不是能一个人去全盘的管理，他们对这些可能看的更重一些。当然其他的因素也会有，包括，企业文化、家庭需求、对人生的规划，都是有可能的。
