某国企地产集团，中央人民政府直接管理的特大型中央企业背景，世界级XX龙头企业，地产总部设在上海。目前公司广州区域营销总监正在热招中。
下文选自某公司猎头公司顾问的职位分析：
一、掌握行业信息
内容省略，你心里有谱。
二、理解客户职位
关于公司
公司规模（财务收入、雇员人数、利润）：大型央企平台，国资委直属单位。
公司总部所在地、公司国内外分布情况：总部位于上海，储备地块遍布全国，目前上海广州均已设置区域公司。
公司属性：国企。
行业/公司发展态势：全国储备地块较多，深耕上海、广州等一线城市。
竞争和公司业务：以地产开发、资产管理、投资管理为主营业务。
最成功的产品或服务：在广州黄金地段开发多个高端项目。
新闻，发布及口碑：领跑高端商办地产,坐享广州新成长。
文化、风格：国企文化，谦虚低调。
公司特有的卖点：国企平台，多优质项目，平台较大，发展稳定。
关于职位
职位名称（是否有弹性以使其更有吸引力）：营销总监。
直接或间接下属的人数：6-7人。
汇报架构（上级、下级、和平级）：对上汇报集团副总经理。
国内/国际的管辖：国内。
工作职责范围（团队及职能）：负责广州片区的项目营销，主导进行项目工作，对下属人员进行管控。
本土招聘/本土+外地：本土。
出差/生活方式（是否需要特殊社会联系）：常驻广州，偶尔需要出差。
职位卖点及挑战：岗位新增，首次招聘，作为未来广州公司扛旗者培养，搭班子阶段，上升空间大。
职位空缺产生原因：发展持续稳步上升，相关决策事项增加。
期望到岗时间：1月内。
关于人才
教育资质：本科（其他条件优秀，学历可以适当放宽）。
资格证书：房地产相关证书。
语言/国籍/年龄/文化（谨慎对待法律事务）:40-45岁之间。
技术技能，经验和知识:商办项目全流程营销管控经验。
领导力和管理能力:有团队搭建及项目主导能力。
个人性格特质:经验丰富，为人谦逊，在工作上能够有主导意识。
现在这个人选在什么位置上:部门总。
公司的类型和规模:规模较大的地产公司。
目标候选人的薪酬水平:35-50W。
有否目标公司:地产20强公司为主。
三、确认职位关键亮点
职位亮点：国企工作，比较稳定，上班地点在黄金地段，层级较高，定位在核心管理层，发展空间大。
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