房地产人才市场"牌局动荡"，房地产猎头公司“游走各方”____当前房地产人才正遭受“职业蛰伏”决议2012年房地产商场走势的关键要素许多，但起到决议效果的主要将是宏观经济要素和政策要素。这两种要素的综合效果下，国内房地产业可以进入中期调整，进入一个较长时刻的深度调整期，但也存在短期调整的可以。房地产职业的这些许多不确定要素，底子上决议了该职业人才的难以达观。当前来看，房地产人才商场的火爆短期之内肯定无法再现，需要布局上也可以发作一系列调整。
房地产猎头公司剖析现状：人才活动性大，复合型人才稀缺
房地产业是以资金密布与人才密布为典型特征的高收益职业。中国房地产业经过十多年的高速开展，产业链已日益完善，当前房地产开发运营主业务流程触及计划计划、征地拆迁、土地开发、土地转让、房产开发、房产出卖、房屋出租、物业效劳、咨询中介等价值活动，其人才需要的数量、种类之多及其专业能力本质需要的差异之大可以说是非同小可，这时候专门从事房地产高端人才招聘的房地产猎头公司也在各方游走，大显身手。
职业的高收益性与高级人才的稀缺性是房地产职业2013年度人才频频活动的底子原因，全国全职业均匀活动率超越其他职业的均匀率。经历够了资金够了即是人才堆集不行。这是不少房地产老总一起的感叹。短短十多年的时刻，房地产职业的从业人员迅速增加，其间不乏各种专业人才，但当前经历丰富的房地产推广筹划、物业料理人才稀缺，尤其是从征地、开发、商洽、融资、推行、料理等每个环节都了然于心、可以将整个楼盘操作起来的复合型人才更是百里挑一。
由此，房地产高端人才(如项目总司理、总建筑师、总工程师、推广总监、出资总监、财务总监、法律事务总监等)以及中端中心人才(如项目策划司理、出售司理、客户效劳司理、造价核算司理、高级计划师、高级工程师等)薪酬水平在职业中具有很强的吸引力并一直保持着杰出的增长势头。依据房地产猎头公司发布的2013年薪酬数据显现，房地产职业项目总监的年度税前现金收入总额在16万至26万元之间；项目司理年薪则为9万至19万元之间；出售总监的年度税前现金收入总额在18万元至52万元之间；出售司理在10万至20万元之间。
房地产猎头公司剖析需要：国企人才相对平稳，六类中高级人才吃香
2014年，房地产职业人才需要呈现出如下特点：
一是高端人才也会失业。一有些房地产公司由于前两年的过度扩大，高薪吸纳了大批人才，当前公司资金链吃紧，近期开工项目大幅减少，原本预备的许多人才闲置，致使了当初大力引进的从一般工程师到项目总监、项目总司理都要裁人。
二是有些资金状况较为杰出的公司挑选在这个时机进行人才优化。一些公司中，由于职业不景气，新开项目不多，公司运营艰难，释放出一批高质量的人才。状况杰出的这些公司尽管并没有进行大规模的人才抄底，却悄悄地使用这个时机吸引优秀人才，对之前那些表示差强人意却又暂时找不到适宜替代人选的高管进行更换。
三是人才的活动变小。房地产商场火爆时，人才活动性非常大，一方面由于房地产以项目为节点的职业特性，另一方面也是由于职业开展迅速，人才需要供小于求，更简单找到职位和薪资更优于当前薪资的时机，自动换岗的状况许多。可是就当前的状况来看，新开项目减少，人才卖方商场转变为买方商场，换岗拿高薪跳高位的状况已难再现，人员换岗的动力也就相应缺乏。
四是国有公司人才会相对安稳。假如2014年房地产的严峻局势不能发作改观的话，恐怕大规模的裁人减薪在所难免。但有实力的国有公司人员会相对安稳，这些公司在房地产局势较好时人员就比较安稳，职工自动换岗和被解雇的状况都比较少，当前职业遭受危机，一方面由于公司背景具有融资等方面的优势，遭到冲击相对较小，另一方面要忌惮裁人带来的社会影响，所以在一段时刻内还会相对安稳。
此外，六类业界中高级人才依然紧缺。依据房地产猎头公司对2014年房地产人才状况猜测标明，2014年房地产人才需要的下降趋势没有底子改动，但以下六类中高级人才依然紧缺：一是具有杰出业绩、真才实干的房地产项目筹划、推广谋划方面的中高级人才，如推广副总、推广总监、出售总监、推广部司理、出售部司理等。二是利息操持、利息操控方面的中高级人才，如造价部总监、合约部总监、合约司理、推销部司理等。三是具有资本运作方面经历的人才，融资高手、上市公司财务总监、出资总监、熟悉融资、上市运作流程的高手等变成开发商新宠。四是商业地产类人才，包括商业地产开发总司理、商业物业运营总司理、招商总监、招商部司理。五是进行房产项目定位、产品定位的专业人才，如总建筑师、计划总监、研制总监、计划司理、计划计划师、建筑师、园林景象计划师等。六是独立操作品牌房产开发项目的总司理，特别是大型高级项目以及商业地产、旅游地产、景象地产总司理等。
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