猎头职场 房地产开发公司的运营总经理主要有哪些工作要做?
负责集团、区域、城市公司运营管理,建立集团总部、区域、公司运营管理体系。战略运营层面,组织落地战略三方面内容:战略资源获取(土地,资金,人),核心竞争力打造,商业模式确定与调整。组织制定业务流程体系,组织安排和管控模式。
运营管控层面三大模块,计划和指挥执行和标准化。3-5年规划,年度计划,项目启动会全景计划。组织三种例行会议: 一、定期运营会议(周/月/季/年),实施决策,督导及全局统筹协调,包括研究解决问题的专题会。二、风险防控或阶段成果会议,实施停止点检查,保证每阶段工作质量。三、经济分析会议,分析货值,动态供销存,三大平衡(供销平衡,量价平衡,收支平衡)利润,现金流,组织沙盘推演。运营类报告--反复对项目进行综合性的跟踪和报告。
重点工作跟踪,清单式,周频次。预警(三级7天,二级15天,一级一个月)红黄灯,灭红控黄、考核、信息化工作。标准化层面,包括业务流程标准,业务管理标准,技术质量标准及运营标准(利润率,工期,去化率等)知识管理。
负责工程管理,建立集团总部工程管理体系,平台工程管理标准建设;项目关键工程管理点管理。项目工程管理,组织编制确定项目整体计划、组织工程推演;组织安排各参建单位到履约。完成甲方需要提供的资源、条件和报建手续。
合理办理资金支付,协调参建单位交叉问题,计划-质量-安全检查监控和持续检查强督导:实施实测实量、综合评估管理体系+交付评估体系,确保工程进度、质量和安全达到集团要求,组织工程质量、安全、进度5级管控,项目成本管理,组织验收,配合营销客服,资料管理。
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